Kira geliri elde eden mülk sahipleri 1 Nisan’a tarihleri arasında kira beyannamesi vermek zorunda.
Bu yıl Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira bildirim formuyla kiracıları da sürece dahil etti. Kiracılar, eğer Dijital Vergi Dairesi’ne abonelerse kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabiliyor e-Devlet şifresiyle de gerekli bilgilere erişim sağlayabiliyor. Bu yöntemle mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların beyanlarını karşılaştırılması amaçlanıyor.
Uygulamayla düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanlar ortaya çıkarılıyor. Ayrıca vergi kayıp ve kaçağının önlenmesi planlanıyor.
AA kira beyannamesine ilişkin merak edilenleri derledi.
Kimlerin beyanname doldurma zorunluluğu bulunuyor?
2023’te konuttan yıllık 21 bin lira, iş yerinden 150 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri.
Mülk sahipleri kira beyannamesini nasıl dolduracak ve ne zaman verebilecek?
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının ‘gib.gov.tr’ internet adresi üzerinden ‘hazır beyanname sistemini’ doldurabilir, Dijital Vergi Dairesi’nden hazır beyana ulaşılabilir.
Beyannameler, 1 Mart ile 1 Nisan (31 Mart’ın hafta sonuna rastlaması nedeniyle) tarihleri arasında verilebilecek.
Konut kira gelirlerinde istisna bedeli ne kadar oldu?
2023’te yıllık 21 bin lira ve altında mesken kira geliri elde edenler gelir vergisi ödemeyecek. 2024 yılı için ise gelir vergisi istisnası 33 bin lira.
İstisnadan kimler yararlanamayacak?
- Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar,
- Yıllık 21 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler
- Ayrı ayrı veya birlikte elde ettiği ücret, menkul sermaye, gayrimenkul sermaye iradı, diğer kazanç ve iratlarının gayri safi tutarları toplamı 550 bin lirayı aşanlar
- Kira gelirini süresinde beyan etmeyen veya eksik beyan edenler
Gurbetçiler, Türkiye’de kiraya verdiği mülkler için beyanname verecek mi?
Yurt dışında yaşayan vatandaşlar Türkiye’de elde ettikleri kazanç ve iratları bakımından dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor.
Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda beyanname nasıl verilecek?
Şahıslardan her birinin kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan etmesi gerekiyor.
Beyanname verilmez ya da eksik beyan edilirse cezai işlem uygulanacak mı?
Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıca verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak.
Kira beyanıyla tahakkuk edilecek gelir vergisi nasıl ödenecek?
Dijital Vergi Dairesi‘nden veya mobil uygulamadan 02.00-23.45 saatlerinde anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlar, vergi tahsiline yetkili bankalar ve vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebiliyor.
Ödemeler taksitlendirilebilecek mi?
Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti damga vergisiyle 1 Nisan’a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek.
